|
A Fészekrakó program elemei
Állami kezesség
A kormány egy új rendeletben foglalta össze azt, hogy kiknek a
lakáshitelei után és milyen feltételekkel vállal kezességet. "A fiatalok
lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezesség vállalásának és
érvényesítésének részletes szabályairól" címet viselő rendelet (a
kezességet a sajtó garanciának is nevezi) a következő személyi
feltételeket állítja fel: a kezesség a 35 év (2005.nov.1) alatti
házastársaknak, élettársaknak, valamint a szintén 35 év (2005.nov.1)
alatti, gyermeküket egyedül nevelő személyeknek jár. A lakás
vásárlásához mindenképpen szükséges 10 százalék önerő, de ez nem jelent
feltétlenül készpénzt. Az önerőbe ugyanis beszámít a szocpol kedvezmény
(ennek a hivatalos neve: lakásépítési kedvezmény), a megelőlegezett
szocpol, a lakás takarékpénztári megtakarítás és a munkaadói, valamint
önkormányzati támogatás is.
A bankok többnyire a vételár felét hitelezik
meg "normál" jelzáloghitellel, az állami kezesség az e feletti hitelre
szól. A kezesség díja a garantált hitel (egyszeri) 2 százaléka, de idén
ezt az állam magára vállalja. A lakás vételára is limitált. Új lakás
esetén Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió, másutt 12
millió forint. Használt lakásnál (ugyanebben a sorrendben) 12 millió
illetve 8 millió forint.
Megemelt lakásépítési (szocpol) kedvezmény
A kormány megemelte a szocpol kedvezményt is. Február 1-től egy
gyerek után 900 ezer, két gyerek után 2,4 millió, 3 gyerek után 3,8
millió forint, 4 gyerek után 4,6 millió forint jár. A további gyerekek
kedvezménye nem változott: 200 ezer forint gyermekenként.
Fiatalok Otthonteremtési támogatása (fél szocpol kedvezmény)
Csak használt lakás vásárlására vehetik igénybe a 35 év alatti fiatal
házaspárok, élettársak, valamint a gyermeküket egyedül nevelő személyek.
Az összege: egy gyermek esetén 450 ezer, két gyermek esetén 1,2 millió,
három gyermek esetén 1.9 millió forint. Minden további gyermek után 100
ezer forint jár. A vásárondó lakás vételára Budapesten és a megyei jogú
városokban legfeljebb 12 millió, mindenütt másutt 8 millió forint
lehet.
Régebbi cikkek a témában:
|
