| Lakáshitel önerő nélkül - nem volt jó üzlet |
|
Nem voltak a szerződési feltételek első ránézésre sem ügyfélbarátok. A banknál - külső szemlélő számára - teljesen indokolatlanul fenntartott deviza és forint bankszámla költségei aprópénznek tűntek, valamint a vételárhoz igazított összegű 35 ezer forintos kockázati életbiztosítás éves díjai sem, melyet - természetesen - a bank biztosítójánál kellet megkötni. Természetesen, felszámításra került a folyósítási jutalék a kölcsön után, valamint 1,5 százalékos jutalék az előtörlesztés miatt is. Továbbá, évi 4,99 százalékos induló kamat, és persze az ehhez társuló 0,125 százalékos kezelési költség is, mely összegek a hatodik évre elérték a 6,8 illetve az 1,5 százalékot. Történt ez akkor, amikor főhősünk Bernben lakó barátja, ugyanekkor egy svájci banknál, szintén jelzálog hitel esetében a kezelési költséget 1,8 százalékról, 1,5-re alkudta le. A Bank természetesen kiegészítő ingatlanfedezetet kért és fogadott is el, mivel a hitel összege egyenlő volt a lakás vételárával. A kiegészítő ingatlanfedezet egy második kerületi, 39 millió forintra értékelt ingatlan lett, egy készséges családtag jóvoltából. A bank óhaja teljesítésre került, miszerint a hitel törlesztésének elmaradása esetén, természetesen azonnal végrehajtható közjegyzői okiratban lefektetve, a két tulajdonos a két jelzáloggal terhelt ingatlant záros határidőn belül eladja és kiüríti, mégpedig a hitelfedezeti érték 50 százalékáért !!!, azaz 5,6 illetve 19,3 millió forintért. Történetünk főhőse, öt év múlva rájött, hogy nagyon rossz boltot csinált, és az ingatlan eladásával megpróbált kiszállni az üzletből. Szerencséjére, elég hamar talált vevőt az ingatlanra, pedig az ingatlanpiacon tapasztalható általános pangás miatt, ez szinte lehetetlen vállalkozásnak tűnt. A vevő a vételárnál kevesebbet fizetett az ingatlanért, 12 millió forintot készpénzben. A történet vége meglehetősen sötéten alakult az úriember számára: a két bankszámlára 11,7 millió forintot fizetett be az öt év alatt azért, hogy a végső elszámolás után 3,5 milliót kapjon kézhez. Minden bizonnyal unokái nem egy legendás ingatlan fenoménként fogják emlegetni a nagyapát, hisz egész pontosan 8,2 milliót bukott a bolton, amiből köszönhetően a banknak és a hazai hitelviszonyoknak 6,8 milliót tudhat be.
Új cikkek a témában:
Régebbi cikkek a témában:
|
Annak idején a történetben szereplő úriember 13,4 millió forintot vett fel