| Szocpol támogatás - a Fidesz visszahozná? |
|
Az új lakás építéshez, vásárláshoz egy gyerekes családoknak 1 millió forintot, két gyermekes családoknak pedig 2,5 millió forint szocpolt javasolnak. A tavalyi év közepéig ez a támogatás 1 gyermek esetén 900 ezer, két gyermek esetén 2,4 millió forint volt. Azok után a lakások után járna a szocpol, melyek telekkel együtt 12-45 millió forintba kerülnek, előlegben is megkapható lesz az összeg. Az állam rögzítené a legkevesebb és a maximum összeget, azok akik maguk építenék házukat, 70 százalékról számlát kell adniuk. A tervezet szerint a költségvetés kéne tartalmazza az éves szocpol keretet is, amely a jelentkezés sorrendjében kerülne kiosztásra. Ha az egyéni szocpol keretet 2,5 millió forintban határozzuk meg, akkor ez éves szinten 20 ezer lakás támogatását jelentené, ez összesen 50 milliárd forintot tenne ki. Használt lakásoknál a félszocpol lenne igényelhető. A fővárosban 45 millió forint vétel, vagy építési összegig járna, a kamattámogatás, vidéken 30 millió forint összegig. Használt lakásoknál 35 vidéken 25 millió forint összegig. Korszerűsítéskor a legmagasabb felvehető összeg 5 millió forint lenne A vételár fele lehetne hitel, két vagy több gyerekes családoknál 60 százalék, közszférában dolgozóknál pedig 70 százalék a maximum. A Magyar Fejlesztési Bank és az FHB intézné a hitelezést a lakás-takarékpénztárakon keresztül, később a kereskedelmi bankok is bekapcsolódhatnak. A mindenkori jegybanki alapkamat lenne a támogatott hitel kamata, amely felett plusz 2-3 százalék kezelési költséget fizetne a bank. Továbbá állami kezességvállalás volna szükséges a lakáshitelek visszafizetéséhez. Kamattámogatást kaphatnának a lakásépítő cégek is, viszont bizonyos feltételek mellett. Elvárható lenne a 30 százalékos önerő, a 20 százalékos előértékesítés, valamint a referenciák. Kizárásra kerülhetnek az építésből a projektcégek. Adó és SZJA jóváírás lehetne igényelni a vásárlást követő 5 éven belül, konkrétan a törlesztőrészletek kamataira vonatkozó adótartalmat. Az adókedvezmény abban esetben lenne érvényesíthető, ha az építtető számlával igazolná az összes építési költséget. Példaként egy 70 százalékos önerő mellett vásárolt 45 millió forint értékű lakás esetében 7 százalékos kamat mellett, évente 2,2 millió forint lehetne az adójóváírás maximuma. Összhangban az EU szabályozással, a koncepció szerint a javasolt áfakulcs az építőanyagokra 5 százalék lehetne. Továbbá illetéket sem kellene fizetni 25 millió forintos vételárig. Első körben 1000 bérlakás épülhetne egy pilot-projekt keretében, a célkitűzés évi 5-10 ezer lakás lenne. Két konstrukció közül lehetne választani, amelyből az egyik a hitelből felépített bérlakások kamatait támogatná. Az államnak 11 milliárd forintba kerülne az ezer lakás felépítése, 20 év alatt. A másik konstrukció tőketámogatásos formában jelenhetne meg, melynek az összköltsége 40 milliárd forintba kerülne és 5000 lakást jelentene. Ha az EU adná a tőke felét, így támogatás nélkül is működhetne a rendszer. A koncepció figyelembe veszi azt a lehetőséget is, hogy a magánlakások egy része bérlakássá válik. Ez a helyzet akkor állhat fenn, amikor egy lakástulajdonos a lakást cserél és a régi lakását az önkormányzat megvásárolja, majd bérbe adja, vagy ha ugyanez történik, egy fizetni nem tudó adóssal. Az idős emberek apartman házakba költözhetnének bérlőként, saját lakásukat pedig bérbe adhatnák és a saját bérleményüket az ingatlanuk bérbeadásából fedezhetnék. A program jelentősen támogatná az előtakarékosságot a lakás-takarékpénztárakon keresztül.
|
A csütörtöki Construma építőipari szakkiállításon a Lakásépítési Egyesület bemutatott egy tanulmányt, amely szerint tőkejuttatási céllal a megszüntetett szocpol a lakástámogatási rendszerbe működtetnék, ezen felül kiterjesztenék az előtakarékosságot, és évente 5-10 ezer lakásból álló bérlakás programot indítanának.